Bei einem Fertighaus handelt es sich um ein Gebäude mit einer vorgefertigten Grundkonstruktion. Oft handelt sich hierbei um die industriell gefertigte Konstruktion aus Holz, welche auf eine Baustelle transportiert wird und dann direkt vor Ort montiert werden kann. Davor wird die Konstruktion sehr passgenau in der trockenen Halle gefertigt. Oft geht es um ein Ständerwerk aus Holzrahmen und dieses kann mit Platten beidseitig verkleidet werden.
Vorteilhaft bei dem vorgefertigten Aufbau ist, dass alles ohne Probleme verläuft und dies durch die vielfach erprobte Bauweise und durch die Zusammensetzung. Der Bauherr ist bei dem Grundriss und bei der Architektur an die Vorgaben der Anbieter gebunden. Wer Änderungen wünscht, muss diese bei dem Fertighaus auch bezahlen. Von einem Bauherrn können Putze, Fliesen, Böden, Wände und Türen gewählt werden. Sehr vorteilhaft bei einem Fertighaus ist natürlich, dass es innerhalb von wenigen Tagen errichtet werden kann. Bei einem Massivhaus hingegen müsste hier schon ein dreiviertel Jahr berechnet werden, bis dieses dann bezugsfertig ist. Weil alles aus einem Guss ist, gibt es für die Bauherren während einem Bauvorhaben seltener Probleme. Mit Hilfe von der vorgefertigten Konstruktion kommt es in der Bauphase seltener zu Beanstandungen. Wird ein Fertighaus in großer Stückzahl aus Fertigbauelementen produziert, dann sind diese im Vergleich zu individuell geplanten Massivhäusern in der gleichen Größe deutlich günstiger. Die Wege zu den Ämtern und zu den Behörden sind reduziert und bei der Fertighaus-Produktion gibt es meist nur einen Ansprechpartner. Sehr schön bei einem Fertighaus ist auch, dass es zuvor als Musterhaus besichtigt werden kann. Ein Nachteil ist natürlich, dass die Gestaltungsmöglichkeiten von Materialien und Grundriss bei dem Fertighaus sehr eingeschränkt sind und bei Bedarf einer Änderung können höhere Zusatzkosten entstehen. Verglichen mit der Massivbauweise muss beachtet werden, dass die Trittschall-Eigenschaften niedriger sind. Bei Bauteilen an Anschlüssen ist oftmals die Luftdichtheit problematisch. Verglichen mit den Massivhäusern kann auch der Wiederverkaufswert der Fertighäuser häufig ungünstiger sein. Die Beleihung der Bank kann ebenfalls ungünstiger sein, denn die erwartete Lebensdauer ist oft geringer.
Bildquelle: http://www.casaspre-fabricadas.com und http://www.casas-modernas.es…